陈清颖的讲座结束之后，接受大家的咨询。
听讲座的大多是父母一辈六十岁左右的人，所关注的大概是房产继承等等的问题。有些问题初看起来很简单，但是实际操作其实很复杂。
“我们的房子是从西二环的老房子拆迁过来的，房本写的我和我爸的名字。我爸没了，等我没了，这房子就归我儿子继承对吧？这种就很简单没有争议的吧？”一位老伯伯问道。
“您的父亲去世了，那么您的母亲可尚在？有没有其他的兄妹？”
熟悉业务，陈清颖周全谨慎的问道。
“我老娘九十多了，还在世。我们那辈儿的人怎么可能没有其他兄弟姐妹的？我有俩妹子，都结婚了……还在老房子住的时候，她们就都出嫁了。”老伯道。
“目前，您居住的房子，尽管房本上是写了您父亲与您的名字，但是，一般认定，会认定是您的父母与您共有的财产。您的父亲去世了，他的份额并不能自然而然的认为是没有了，都给您了。他的份额会由您的母亲和你们兄妹共同继承；同时，母亲的名字虽然没有在房本上，但是这房子是您父母婚后共同财产，也是有她的份额的，同样会出现继承的问题……而且目前的情况，是两次继承分割，无论哪一次，从法理上说，都会有您的妹妹的份额，所以这套房子不是您个人财产的……”
陈清颖解释着，一边说一边用钢笔在纸上画了一张图。
“啊……”老伯已经一头雾水：“这可麻烦大了……那我还要分给妹妹们一点钱不是？我要立个遗嘱孩子继承我的房子都不成啊。这法律可是给找事儿……”
“遗产继承涉及到诉讼时效，如果您父亲去世已经超过了两年，那么，他们的继承权虽然还在，但是诉讼时效已过，一旦涉及诉讼，您提出诉讼时效的抗辩，那么您妹妹的主张不会被法院支持的。当然，如果您的妹妹愿意放弃对您父亲财产的继承，可以出具一个声明，同时，您的母亲立下遗嘱，财产归您继承，这样的话，您就具有了目前房产全部的产权。此时，您有权利处置自己的财产……”
陈清颖一边说着，又画了几条线，简单的罗列可能，解释。
老伯拿着陈清颖画的图左看右看，反反复复问了许久。陈清颖回答的颇有耐心，并且向老伯解释着诉讼时效，抗辩等等情况。
“不管怎么说，只要我老娘说，遗产给我继承，那么，没有我妹妹的份了，是这样？”老伯化繁为简。
“对的。可以这么理解。”陈清