国家银行安临市支行联合结合本地房地产经纪行业现状，发布的《关于加强房地产经纪机构交易结算资金账户管理的通知》，明确交易结算资金划款条件为‘买方取得三证’……”
最后的落款，是安临市房管局
冗长的官方词汇表述，让他皱起眉头，只觉得脑子有点迷糊。
“看不懂，你直说吧，这是什么玩意儿？”莫闻不烦恼道。
陈旸应道：“简单来说，就是从今年1月份开始，安临市所有的二手房交易，都不再允许房东用客户的首付来进行过桥，支付自己剩余的贷款了。必须等到完全过户，买方取得三证才能拿钱。”
“那这跟我又有什么关系呢？”莫闻对房地产的了解也就仅限于质押，其他的完全不懂。
“这就是赚钱的机会呀！”陈旸道：“莫哥你想啊，比方说有一套房子值100万，质押给你们换了60万，赎回撑死了也就付你们几万块钱的利息吧？”
“万一赎不回去，你们也不是产权人，只能靠质押合同找法院拍卖。法拍房的效率我就先不提了，光就价格来说，一般也只能拍到市场价的七成，我说得没错吧？”
“万一是资不抵债，进行债权人排序的话，你们搞不好还要亏本呢！”
瞬间就被陈旸说中了一些情况，让莫闻只能微微颔首，示意他继续。
陈旸接着道：“作为典当人来说，是不是也不愿意自己的财产贱卖？所以为了能够不要亏损的太严重，他肯定更愿意选择去市场上按照市场价卖掉吧？起码亏得少一点。”
“但是现在银行首付才两成，不过20万而已，根本不够偿还你们的质押。更何况现在还不能取客户首付来还款。想要交易，他就必须另外去借一笔钱。可要是能借到钱，一早何必质押房子？”
“所以这是一个死结，基本上面临这种情况的人，房子和钱都保不住。”
陈旸顿了顿，让莫闻消化了一下他的意思。
片刻之后，莫闻开口道：“怪不得我看记录里，今年质押进来的房子有那么多都赔给我们了，原来是这个原因。”
“但那也不能怪我们呐！是他们自己要拿房子质押的，还不上钱当然要赔房子了。”
陈旸点头：“赔房子是合理合法的，但我说的是，如果不让他们赔房子呢？还让他们去卖房子，把换手率拉起来，只要流通效率出来了，钱就赚到了。”
“等等~”莫闻道：“我还是没明白。”
“……