,虽然比17%高了一些,但也只有50亿美元,苏世明为了好给股东交代——至少我保住了公司当初投资的额度,让他们提高到了56亿美元。
而这多出来的6亿美元,肯定不可能让冯一平出,但他们也提出了解决办法,从给冯一平抵债的那些商业地产中扣除。
他之所以能这么做,是因为去年2月份,他们的另一个收购项目,斥资近390亿美元,收购全美最大的商业地产公司EOP的项目,早就实现了盈利。
在收购EOP之后的四个月内,黑石通过快速分拆出售EOP持有的一半商业地产,就已经收回了280亿美元。
价值不过190多亿美元的物业,他们卖出了280亿美元的高价,或者是,只处理了一半的资产,就收回了超过7成的投资……无论按照哪种会计准则,那都是一个大赚的项目。
但考虑到EOP剩下的那一半地产,现在依然属于无人问津的资产,在已经盈利的基础上,出售这些不易变现的资产,以减轻公司的债务,苏世明提出的一些方案,比如,在现价的基础上,再打个8折,显然不难得到董事会的批准……
这也可以算作是一个双赢的变通,苏世明赢得了面子,冯一平方赢得了里子。
科恩看着老板的样子,提议道,“要不我给电视台打个电话,让他们找几个专家,谈一谈出售希尔顿,对黑石在酒店业上投资战略的影响?”
苏世明要是知道科恩此时的打算,怕是会马上坐直升机从天上跳下来和他拼命。
因为,希尔顿,是黑石在酒店业布局的最重要一环。
LXR豪华度假村太高端,针对的用户有限,而经济型连锁酒店LaQuinta,用户虽然多,但因为价格低廉,所以盈利有限。
希尔顿这样的豪华酒店,不仅是完善黑石在酒店业高中低端全链条的重要一环,还是他们在酒店业,最主要的收入来源。
而他们出售希尔顿,自然就意味着在整合酒店业方面的失败。
如果市场解读出这样的信息,那么黑石的股价,就不可能是上涨7%,而有可能是下跌8%。
在这一系列的交易中,实际上就没占到任何便宜的苏世明,怎么可能接受这样的结果?
劳尔德想了一下,摇了摇头,“算了吧,”
科恩迅速明白了老板的意思,“也是,这个时候,这样的分析,并不能彻底的击倒黑石,”
现在的情况是,黑石的股价,已经上涨了超