并将在法院批准的情况下,向Carrington资产管理公司及其关联公司,出售其服务资产和服务平台,收购价为1.39亿美元左右。
这个平台,是该公司的核心资产,由5.7万名独立的、负责寻找贷款客户的抵押经纪人,以及处理贷款申请和批准事务的人员组成。
这个平台还包括用于分析贷款申请的计算机软件和设备,以及分布在美国20个州的262个零售网点、34个地区运营中心。
对新世纪这样的公司而言,他们和竞争对手竞争最激烈的,就是对于这些独立经纪人的争夺,因为这些独立经纪人,能给他们带来业务。
当然,根据周行长之前收到的资料,正是这个平台上的5.7万名独立经纪人,把新世纪公司带到了今天的地步。
这些经纪人,会想法设法的为有意向的客户,争取到贷款,哪怕他们明知道,那些客户看起来,并不具备相关的贷款条件。
但那又如何?多办贷款,他们才有更多的手续费好拿。
而新世纪金融公司,又很少对这些经纪人发放贷款的评估书,提出过重新审核的要求。
这其中的原因,周行长能理解,因为新世纪金融公司,和美国的绝大多数公司和民众一样,都坚信,美国的房价,会一直上涨。
其实包括到这个时候,周行长本人,也并不确定,美国房地产价格接下来的走势。
是的,虽然从05年底开始,美国的房地产市场,出现了降温,但是,直到去年,对房地产,确实有许多美国人觉得懊恼。
但他们并不是因为房价的走势而懊恼,而是为还没有及时买房,或少买了房子,而懊恼不已。
因为此前他们买的房子,很多到这会已经上涨了至少一倍,所以,当时为什么不多买两套?
就是昨天宣布破产的新世纪金融公司,在去年一年,发放的贷款,就高达600亿美元之巨。
这说明了美国民众购买房产的意愿,依然非常强劲。
所以,哪怕现在有越来越多的地方,路边出现了比以前更多的房地产广告,但是,谁又能坚决的否认,这不过只是一个短期的调整,可能在下个月,房地产市场,又会恢复向上走的趋势?
他也比一般人更清楚这之后的一些政策因素。
从2000年开始,为了刺激因为网络泡沫破裂带来的经济下滑,美联储连续27次降息,最后将利率降至1%的水平,低利率使得房市获得上升的动力