抛开他父亲的身份，约翰他是一个房地产商人，跟他谈的话题可以有很多，为什么要集中在和马灵的关系上？
刚好现在是12月底，他执笔所写的对03年世界经济形势展望的文章，已经完稿，那里面，约翰可能感兴趣的话题应该很多。
这一两年，因为高科技业的不景气，带动了美国的好多行业下行，但美国的房地产行业，可以说是一枝独秀，是美国经济中少有的一抹亮色。
如果不是房地产行业的支撑，怕是这两年美国的经济增长，就不是百分之零点几，而是一个负数。
在今年8月，美国的新房销售，创纪录的突破了超百万套，并且这个记录并不是昙花一现，这几个月，美国房地产销售依然强劲，销售都保持在百万以上。
其实这事也很好理解，全世界都一样，当股市不景气的时候，大量的资金，会转移到房地产上，以期保值，美国也不例外。
但是，互联网泡沫那个活生生的例子就在前面，房地产这两年这么火热，已经让不少人在质疑美国的房地产行业，是不是就是下一个泡沫。
如果冯一平告诉约翰，至少在03年，因为美联储的持续降息，抵押贷款利率降至近年来最低，布什政府持续减税，不但总体税率降低，很多跟家庭有关的比如公司红利税、股票收益税也大幅降低，有孩子家庭的退税大幅提高，因此虽然实际工资虽然没增长，但因为降低了税收，居民收入其实还是在增长。
至于已经箭在弦上的第二次伊拉克战争，将会速战速决，进而带动美国股市回升，经济复苏势头增强，居民的消费意愿增强，购房的积极性增加等……，那约翰一定很乐意听这些分析。
不过，就在话即将出口的时候，冯一平及时刹住了车。
这个话题好像也不好。
对约翰这样一个本来对自己有意见的人来说，这时候在他面前秀优越，显摆你过人的眼光，显得比他这个房地产老板还要了解房地产，那估计不但不会改变他对自己的形象，搞不好还会恶化在他心目中的形象。
这个道理也很好懂，估计没几个人会看得惯自己不喜欢的人显摆。
那这会最好该说些什么呢？冯一平马上有了一个更好的话题。
“约翰，我在硅谷的园区建设审批，一直卡在湿地保护与影响许可上，陆军工程兵团甚至说，可能需要180天或更长的时间来做评估和决断，每拖延一天，需要付的律师费，以及房租等费用，都不是小数目，你在