“好好好。”韩姨连说了三个好字，她就喜欢杨瑞这样爽快的性子。
“是这样的，南都市这两年经济增速很快，我们永和商会想要进军酒店业，如今正在选址阶段，当我查了市中心民族大道的多栋大厦，这才发现有一栋竟然是在你的名下，而且，这栋大厦也正好适合我们改建成五星级大酒店！”
“哦？是哪一栋大厦？”杨瑞道。
“是九洲大厦！”韩姨道，“目前九洲大厦空置率在百分之八十以上，前两天听说有新的管理方入驻，正在重新招商盘活……我想与其分散租赁，不如打包整体出租给我们永和商会，你放心，我们会按市价承租，绝不会让你吃亏的。”
杨瑞想了想，问了句：“韩姨，谈生意前，我先问一句，永和商会的大部分资产是不是都是在雪明名下？”
韩姨摇头，又点头，她微微笑道：“永和商会大部分的资产都是在公司名下，但公司法人是雪明。”
杨瑞点头，明白了，就是一回事，公司的就是韩雪明的。
杨瑞道：“好吧，九洲大厦既然是我的，我可以做主同意，只是……我还有一个更好的方案，韩姨可以考虑考虑。”
“哦？什么方案？”
杨瑞道：“您应该知道我做了个车行吧，把门店折价作股，参股经营，自负盈亏。我觉得九洲大厦我也完全可以这么做。”
韩姨苦笑道：“这当然是一个最理想的方案，星级酒店最重要最值钱的资产莫过于酒店本身，酒店这个固定资产的价值远远大于其它。只是，你若是拿大厦做固定资产折价入股，必定是占了百分之八九十的股权，这对我们永和商会控股又极其不利。”
“你懂的，永和商会要参与决策和经营没有51%的股权是根本不行的，所以很遗憾我们只能选择承租……承租虽然风险大，利润也无法得到最大化，但是至少可以绝对控股，拥有决策经营权。”
杨瑞一听，彻底明白是怎么回事了。
他跟韩雪明一世人俩兄弟，哪有那么好计较的？
再说了，用大厦入股酒店也才能让他利润最大化，他退一步也未尝不可。
想了想，他道：“那我的酒店只折价作股百分之五十呢？而且，决策经营权我不要，全都给永和商会……如何？”
韩姨十分吃惊，盯着杨瑞不知道该说什么好。
她看了看韩雪明，又看看杨瑞，叹了口气说：“小瑞，你这么做会很吃亏，你知道么？”