有一套十分严格的制度。
首先是身份的限制，其次是家庭收入和财产的限制，申请者必须申报个人财产资料，包括土地、房产、车辆、投资、银行活定期存款及可动用的现金等。
而且进了公屋并不意味着一劳永逸，在入住公屋后的10年内，住户不用申报收入，但10年后每两年必须申报一次。在这10年里，不少人晋升为有钱人的行列后，收入超过轮候册收入限额两倍，须缴付1.5倍租金，如超过3倍，或不申报，须缴付双倍租金，不仅仅如此，这些已缴付双倍租金的租户，如欲继续居于公屋，须在下一个申报周期申报资产，如超过轮候册入息限额3倍，而资产净值超过指明的资产限额或不申报，则须迁出公屋。
另外，公屋租住权不能自动世代相传，当租住公屋的户主及其配偶去世后，其他成年家庭成员必须接受全面的经济状况审查，合格后才可获得新租约。
而且香港有关部门不断加强抽查公屋住户的户籍和居住情况，还加强审查公屋住户和申请人的收入和资产申报，防止高收入者租住公屋。如有违法违规，轻则终止租约，处以罚款，重则诉之法庭。
在前世记忆中，香港一位82岁的高等法院前大法官和妻子便因隐瞒近200万港元的巨额资产以骗租公屋，被判处入狱11个月。
除了公屋外，外面的房子租金跟房价更贵，可以说全香港的绝大部分的人从出生到死亡都已经被香港像李氏家族这样的地产商敲骨吸髓吸食干净了。
前世的时候，杨杰也是在香港出差过很多次，也认识一些香港的朋友，对香港这些本地人的住宅情况有着很深的体会。
底层的香港人都对这句“”我还没死，就住进了棺材房”的话有着深入骨髓的体会。
这并不是并不是一句玩笑话，在香港，很多人从住进棺材房开始，有的人到死都没有离开过棺材房。
住棺材房的一般都是单身人士，如果是拖家带口的一般就住劏房，原本是普通的公寓，被隔成一间间，非法租给不同的家庭，也就是“群租房”。
当时他记得在香港傲林轩，一间150平米的三居，被劏成了18间带厕所的套房，每间套房大概是8.3㎡，每间租金约为6500元。
他认识的一个朋友一家四口就住在深水埗的一个劏房里，10平米不到点，加上水电费月租就得5000元。
一家四口在这个10平米的房子住了三年，母女三个睡在外面地上，他这个朋友睡在客厅一