锦绣小区和南沚小区一样,都是南沚镇动迁改造后的安置小区。南沚镇几周边村庄不是一天改造完成的,前后进行了五、六年时间。锦绣小区是个普通居民小区,位置贴着当时的新市区,修的都是六层单元楼,竣工时间也比南沚小区早了五年。
以十五年前的条件看,锦绣小区在当时也远不算什么高档住宅,如今看来就更显老旧了。小区绿化、物业管理之类的就不说了,设计落后、管线老旧、建筑质量不佳、没有足够的停车位与配套设施……这些老旧小区可能存在的问题,它都有。
去年有不少小区居民投诉手机信号不好,电信部门就打算新建一个信号基站。如今各家运营商的信号发射塔架,都统一整合到铁塔公司名下,各家运营商共用一个塔架。铁塔公司的基站塔架立起来的时候,又有一批小区居民跑出来抗议,理由是辐射会影响健康。
工作人员做了很多科普,告诉大家这个基站不会影响到居民健康,但是没用,这伙人就是不让用,还数次破坏了通信缆线。协商到最后,抗议者提出了条件,要求补偿每名住户五万块健康损失费,否则就不允许设备运行。
这条件谁能答应,于是铁塔公司联合各家运营商一致决定基站暂不启用。也就是说从大半年前到现在,锦绣小区一直都没有手机信号呢,这事纠缠到现在还没解决。
锦绣小区要动迁的消息,其实也不是胡乱编造,近几年这个小区至少有两次可能被动迁的机会,而且都差一点就成功了。
锦绣小区是十五年前竣工的,当时的位置贴着新市区的边缘,但是经过十余年的发展、新城区的扩张,它的位置已经不算偏僻了,周围起了很多高楼大厦。这么一处都是六层单元楼的老旧小区,便又有了动迁开发的价值,所以也有开发商盯上了。
第一次动迁计划是在四年前,但最后没有谈妥。当时锦绣小区有百分之八十的住户都愿意签协议,但还有百分之二十的住户立志要当钉子户,要的价非常高。而实际上动迁工作是地方政府负责的,需要有统一标准,一家给高价就等于全部要给高价,核算成本之后最终也只能放弃了计划。
第二次动迁计划是前年末到去年初,本来已接近于谈完了,给的动迁补偿价也很高,锦绣小区的很多住房都准备庆祝了,不少人甚至纷纷给亲朋好友发消息炫耀。但是紧接着房地产市场与国家政策都出现了拐点,各家开发商都进行战略收缩调整,这次计划居然也黄了!
短短三年时间内有两次差点被动迁的经历,也使锦