“啧啧啧，真是当大领导了，说话这么狠。”蔡国鑫觉得自己很没面子。
看见老蔡这幅吊儿郎当的样子，陈馨悦更要在他面前树威立信，否则以后没法管理。“蔡经理，今天你来这里的目的是商谈和签署承包合同，其他都不要谈，如果你愿意承包经营大清家居广场，咱们就把合同条款定下来，你要觉得合适，现在就把合同签了；如果你不想承包家居广场，那就别在这里浪费时间，大家都不是闲人。”陈馨悦严肃地说。
“我大老远跑来，当然愿意承包啦。”
“那咱们就言归正传，只谈合同条款，不谈别的。你刚才提出的两点，我重申一遍，员工问题我们只提建议，用谁不用谁你做主，利润指标只能这样了，没有商量余地。除了这两条，还有别的意见吗？”
“还有一条，财务怎么办？”
“大清集团旗下的各分公司，本来就是单独核算的，家居广场也不例外，以前就单独核算，只不过没有各自的财务科，而是将核算机构放在集团公司财务科。如果你要成立自己的财务机构，请便。”
“对了，合同规定使用大清集团的流动资金，需要付利息，这一条是否可以去掉？”老蔡在商业领域摸爬滚打了二十来年，他也算计的很精。
“对不起，这一条也没有商量余地。你搞经营需要的流动资金，无论来自于银行贷款还是私人借款，都要付利息，私人借款可能还要付高利息，怎么用大清集团的资金就不付利息呢？没有这样的道理呀！”陈馨悦道。
“合同上可没有标明利率啊！”
“可以加上一条，所付利息为同期各银行的平均利率，这总可以了吧？”
“还有，合同上规定承包利润每年分两次上缴，上半年为六月底，现半年为年底，是否可以将承包利润上交时间调整为年底一次性缴清？”老蔡非常精明。
“那就要看你的信誉和经营状况了，如果信誉良好，经营状况也不错，以后也许可以调整，但开始一两年绝对不行，谁知道你是不是在认真经营？你就满足吧，没让你预交保证金，已经是董事会的最大宽容了。”
“行政上呢？我们和大清集团有没有隶属关系？”
“虽然是承包经营，但家居广场毕竟还是大清集团旗下的企业，按理说隶属关系是存在的。不过你要是觉得不自在，集团公司领导层也并非愿意管着你们，谁都知道多一事不如少一事，不过家居广场发生的水电暖消费得由你们自己负责，工商税务城管等等政府职