堂湾二期的房子到现在都没卖光，都成了期货，被一群资本大鳄炒作来炒作去，妄图涨出个天价来。
二期没卖完，就搞了个三期。又受到政策性强硬指标的影响，把容积率严重的压缩下来，赔钱是在所难免的。甚至三期的房子，卖给谁都是钱育森的一个心结，富人、炒房团等等，这些人脉资源他在二期工程就消耗的差不多了。
沈浪叹了口气道：“海堂湾的地价已经涨到这种程度了，这就和做人似的，档次上来，还怎么降下去。几百万上千万的别墅，难道还指望普通老百姓买？”
“首先，谁说房子一定要卖给人住的。马学军你们这票人，都是不缺钱的主儿，募集的二十亿资金，只有一半是贷款。同理，把贷款建造的别墅卖掉，解决了一半需求，回笼资金。而另一半自有资金承建的楼盘……”
慕容嬅莞尔一笑看向沈浪：“你为什么投资海堂湾？”
“呃……挣钱。”
慕容嬅摇了摇头说：“江行的存贷款利率涨成这个样子，容积率降到这样，你们怎么挣钱？拿什么挣钱？揣着明白装糊涂，你们看重的是日后环绕海堂湾城区的商业了吧？”
沈浪讪讪的笑了，这还真是个天才。
“一半贷款楼盘先放任一会儿再说。就说另一半，完全可以从商业、旅游、服务业做出突破。普吉岛没去过吗，海堂湾的环境好，沙滩、礁石、大海，稍作文章，就能形成一个旅游文化地带。而这一半的房产中，再拿出一半来做酒店会所等相关服务设施，另外一半，你们开发商可以转变观念，自己当业主或中介，承包给大型旅游公司去做这一块。”
“嗯！那前一半房产怎么卖？”沈浪追问。
“呵，现在的江陵发达程度有目共睹，钱育森这种老牌地产商还执迷在卖房卖家居送房模身上，虽然他也想改变，但冰冻三尺非一日之寒。现在的潮流就是卖环境、卖文化、卖生活、卖底蕴。这些你们都打造不出来，光是把房子盖得漂亮有什么用？还不是一群暴发户的群high。”
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