理的资料中，无论是钱育森还是张浩，这两个始作俑者，当初承建一期二期工程时，为了拿下地皮，不惜牺牲了大量的容积率，把效益压得极低。
“所以这次总部竞标海堂湾，容积率恐怕也就是零点二。”
沈浪蹭地就跳了起来，大爷的，要不是冯蕊提醒，自己都忽略了这一点。
虽然总策划总工程不用自己负责，但是海堂湾设计都是千马公司负责，如果这些高材生摒弃这些信息，容积率高了，那天堂般的设计，也成了废稿。简而言之，容积率低了，项目不挣钱，容积率高了，这边盖好房子，那边市政就敢来拆。
海堂湾最终蓝图如何设计，还在紧罗密布的构思中，但是雏形在每个人的脑中都很清晰。
沈浪沉默了一会儿，才说：“这次的三期，如果和一期二期地产同一个容积率的话……”
“难度就太大了！”冯蕊唏嘘道。
海堂湾一期二期，光是盖别墅了，容积率低天经地义。可是海堂湾三期不同，要将这里打造成浦东新区一般的卫星城区，住宅楼是一方面，更要有一系列基础设施建设，以及商业大厦。
类似于商场超市酒店等第三产业，如若入驻海堂湾，批量会很大。届时，高楼大厦平地起，写字楼办公楼交相辉映。容积率无形中被这些商业大厦挤占的没了空间。
“商业大厦、和普通高层住宅小区的容积率都在5个点，而我们手里的容积率上限最多零点三差了十几倍。”冯蕊发愁的说。
沈浪思索了半天，想不出具体的解决方案，干脆就不去想了。
冯蕊喜欢看这样的男人陷入思考时刻，而且沈浪不是那种高深莫测的深思，而是神情坦然，眸子里时刻闪烁着乐观的微笑。
近段时间以来，冯蕊知道安琪儿在追马学军，意识到自己可能只是马总的挡箭牌，有意无意中，把目光转向沈浪的身上，混职场虽然不久，但她最明白的一个道理，有时候找个好男人当靠山，比高薪更有效力。
“沈总……”
“喔？”
“呵呵，您走神了，想什么点子呢，说来听听。”
冯蕊款款的坐在沈浪老板椅前的桌子上，和他面对面交流，一股馨香随着她的动作扑面而来，双眸看着他的眼睛。
时尚的职业装很修身，而且冯蕊还保持了一副超脱年龄的成熟，似乎在暗示沈浪什么事情。
“我能有什么好点子，再说这种事情似乎解决方案也是明摆着呢。第一，让商