杜蘅拿出一份打印的文件给房东一家人看。
“那我们可以问他们要啊……人家都说了，买不了的退，他就应该推给我们。”房东阿姨急切的说道。
陈清颖将水向阿姨推了推，微微笑着示意她情绪缓一缓。
“这是针对的两回事儿……”
“不都是买房么？怎么就是两回事儿了。”房东阿姨不解。
“这明明就是一回事儿，你不能帮着别人说啊……”房东阿姨的儿媳妇也说道。
杜蘅在心里默念着，逻辑很有用，但是大多数人不懂，律师的工作就是科普，科普，科普……
“您看啊，是这样，这条政策针对的是在政策范围内的合同实际不能够履行，因为政策不允许过户，这样的情况下，是终止履行。而按照住建局的新政，你们已经卖掉了名下房子，名下一套房子都没有，这是符合购房政策的。你们的合同，从政策角度来说，没有任何的履行障碍。你们不能够履行合同，是因为贷款的政策影响，是不能够支付足够的首付款。这是两回事儿……”
“不都还是政策问题么？都是国家机关的政策，为什么有区别？”房东的日子追问。
世界上最神秘的组织之一，是有关部门。然而，这是个笑话。不同部门的不同规定在法律上是有着严格的划分的，区别意义甚大，可是这些当事人就更不懂得了。
眼前明明很清楚的事情，在很难跟当事人去解释清楚的时候，杜蘅不由得有些气馁。
“阿姨，是这的，这条规定呢，就说了一种情况，就是名下有两套房，住建局不让过户的合同终止，业主要退款，其他的都不管的。”陈清颖道。
房东阿姨恍然大悟。
“这个姑娘说的明白啊……那我们还有办法能够要出来这钱么？”
“我们能试试，就说类似的情况这么样处理，那么我们也应该能够要求怎么样处理。不过没有这种明文规定，不敢保的……”
陈清颖解释着。
三言两语，陈清颖得到了比杜蘅还要多的信任。
房东阿姨开始与杜蘅商议着怎么去解决，陈清颖给出的方案是，先代房东一家人去跟业主谈谈，如果解释不清楚，那么再起诉。
杜蘅一边喝掉了半杯茶水，一边欣赏的看着陈清颖与房东一家人聊得热络，开始反思自己的谈案方式。
其实，陈清颖的解释是没有自己解释的清楚的，但是，她用自己的方式让当事人以为自己是明白的，而且，