“市场最好的时候，同州梨园附近的房子均价每平方米都在19000-21000元之间，总的来看目前房价平均下降了5000元/平方米左右。”链家地产新时尚街区店一位工作人员说。对此，附近了其他中介人士也大都如是说。
调研干部通过实地调研，认为从综合来看，京城同州梨园的房子已经实质下降，平均降幅23.8%-26.3%，个别房子的最高降幅甚至达到近30%。
从**向西南约16公里，是万年huā城楼盘，它位于京城西南三环外，原本平均房价在30000元/平方米，在楼市最火爆之时，这里尾盘的房子最高价甚至报至35000元/平方米。而在2008年行业低谷时，该项目均价甚至到过万元附近。目前该处的二手房均价集中在23000-25000元/平方米，平均降幅16%左右，个别房子价格降幅达到20%。
“目前特价房有每平方米21000元的，附近经济适用房小区的房子有20000元和19000元的，甚至还有更低的。”链家地产店面一位工作人员说，如果想买现在可以考虑出手了。
然而，调研干部在附近几家中介门店观察，前来咨询的购房者寥寥无几，过一两个小时才偶尔有人进店问问，其中绝大多数都是匆匆离开，显而易见是在观望徘徊。
由此来看，由远及近，京城房价的调整正在蔓延，从整体上来看，房价的调控政策已经有所体现。
类似的情况也在特区鹏城出现，今年的楼市“金九”爽约了。上周，鹏城新房成交仅285套，环比下降近三成，创年内新低。这也意味着，“银十”将成为开发商的决战之月。
“十一”秋交会渐行渐近，鹏城楼市的决战气氛也越来越浓。
9月以来，鹏城新盘扎堆入市，就在上周六，甚至出现一天7盘齐开的场面。
当日，调研干部前往楼盘实地探访。宝安区所在的两个新盘，虽然开盘时间定在月底，但售楼处已装扮一新并开始接待看房者，工作人员坦言，“现在限购的影响很大，没开盘也可以先认筹。”
“以前开发商是想办法捂盘惜售，如今则是加速推盘。”一位业内人士表示。
引人注目的是，在远东连开低盘之后，另一位地产“大哥”万科也加入了战局——在正式启动为期第二次“万团大战”后，几大楼盘已经同时开售。
仅9月份，市场预计将有25个项目开盘或加推新品，到年底的新推总套数有望达1000