在9月15日辽都房展会上，展出的房源全部为商品住宅项目，41家房地产开发企业推出了51个高中档楼盘，可售商品房13283套。
更大的供给量出现在恒chūn。华夏房产信息集团统计显示，仅9月10日、11日两天，恒chūn商品房新增可售房源就有2436套，超过27万平方米。而恒chūn8月份全部商品住宅的新增供应量也不过17.5万平方米，新增供应套数1668套。成交套数4145套，成交面积38.14万平方米。也就是说，仅10日、11日两天的新增供给，就相当于上月恒chūn60％的销售总量。
如此供大于求的失衡局面仍在继续扩大。在华夏房产信息集团恒chūn分公司分析师看来，如果供给持续这样扩大下去，降价是不可避免的。
“楼市已经到了最微妙的时期，大幅的房价变化可能就会在近期出现。”该分析师表示。
与二、三线城市相比，一线城市的供给更为严峻，bī近历史新高库存正成为开发商“不能承受之重”。
来自京城房地产交易管理网的数据显示，中秋小长假后，京城期房住宅库存为74023套、现房住宅库存为38134套，合计库存总量为112157套。相比端午节小长假后的101985套，住宅库存上涨了超过万套。按照9月上旬商品房住宅签约1459套计算，目前11.2万套库存消耗需要超过25个月。
尽管供给量不断放大，需求却毫不领情，持续观望。在京城、穗仙等房展会上，多数上演“问询多于下单”的虚热场面。
更不容忽视的是，挡在投资客面前的“全面限购令”像一把利刃有效切断了房价上涨的动力，而房价与地方主要领导仕途挂钩，更从很大程度上抑制了地方政fǔ为财源luàn卖地炒房的行为。
纵观这一轮秋季房展会，来自京城、穗仙等多数城市的购房者反映，其实房价绝对值下降并不多。不过，从趋势上看，降价正变得普遍，且幅度在扩大，远东地产也更多。除了全款购房九七折、贷款购房九八折等相对“传统”的优惠促销方式外，一些原本价格坚tǐng的楼盘还出现了“买房零首付”、“一万可抵十万诚意金”、“全民团购8.8折”等五huā八门的促销活动。穗仙市更由房地产协会牵头组织了“让利1平方米”的现场优惠，并得到十余家开发商响应。
而根目前的降价其实只是大幅降价的前夜。更多房企在10月至明年上半年，将着手作出大