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一三六九章 房地产的游戏(2 / 4)

,还在继续饮鸩止渴,当然我这也是坐着说话不腰疼,毕竟尚海目前的房价还在合理的区间之内上一涨是货币宽松,印钞票的原因。”

陆国涛不紧不慢的接过话题道:“这一轮调控力度很大,要是我猜的没错的话,马上就会普及租购同权,实际上有些地方实行租购同权已经很久了,只是没有摆在明处,接下来就会为租赁市场立法其实这些东西都已经在讨论之中了,这些政策落实之后,我猜只是我猜测就会大幅提高二手房的首付比例,贷款利率以及交易税以锁死流动性,这样房价不会下跌,但二手房也无法变现,于是只能租出去了”

顿了一下陆国涛又道:“让我猜的话,国企会跟进租赁房的建设,而这个租房政策,一是长效调控机制,二是衔接商品房调控,防止调控引发商品房投资增速下滑,继而拉动经济增长的一环,目前来说是走的新国的路子,温和的去杠杆,只是未来的发展还要看具体经济形势是上面样子的,如果经济发展形势比较好,可以容忍房价下跌,如果经济形势不好那肯定是不能的”

程晓羽心道:果然还是走的新国的发展模式。

陆国涛的**说出了未来的方向,并没有给出一个他自己的**,但其实程晓羽也并不需要一个准确的**,他只是想了解大概陆国涛是个水平,对待房价是一个怎么样的态度,看来无论是陆国涛还是杨俊文头脑都十分清楚,把握郭家发展脉络还是十分准确的,能力是有,但到了陆国涛这个层级能力基本都不弱,对于程晓羽来说,帮不帮别人一把就主要看眼缘和人品了。

略作斟酌程晓羽说道:“刚才听到陆**长的一席话,我产生了一个不成熟的想法,大家都该知道米国的信用体系是十分完善的,不论工作还是租房都需要信用报告,但在我国只有贷款的时候才能用到,但我国贷款审核还是过于严苛,并且银行为了减少风险,把钱放给中介机构,由中介机构高额放给需要贷款的人,对于很多有信用的人来说,信用也是很难变现的”

“兮羽旗下有个金融平台叫做万羽金融,我希望能接入征信系统,然后让万羽信用更多的接入到生活**之中去,我想市里能和兮羽、万羽金融达成合作,共同打造全国首个智慧住房租赁平台。让全城的租赁房源全面引入万羽信用,利用实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单能力,为房东、租客、中介建立诚信档案”

说完之后程晓羽又拿起银制勺子喝了口南瓜羹说道:“当然,其实不接入征信系统也无所谓”

程晓羽的这番

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