星海房地产公司楼盘火爆，温城当地的房地产公司很眼红，迅速研究他们楼盘火的原因。
第一次听说的人车分流、电梯房、户型不错、位置还行、周边配套全等。
大致原因也找到，但也忽略了一些原因，比如质量保证、物业管理和销售手段。
他们更加眼红的是，星海房地产公司拿的地价很便宜。
仅隔一江之地的市中心，每亩地价接近百万元，由于征地涉及不少民房，不好征收，拖工期。
仅仅一天后，一家当地房地产公司向永加县zf咨询商业用地，想不到去年几万一亩的地价已经飙到六七十万元一亩了，靠近星海商场位置的土地还不卖，或已经被星海公司已经买下了。
靠，星海公司这盘棋下得好大！
围绕着星海商城开发商业住宅，而且还打算建桥。
几天后，星海房地产公司开始卖车位，相比住宅，买车位的人就极少了。
买车位要全款，而且价格不低，一万元起步。
现在有车的业主并不多，大多是摩托车和自行车。
但璀璨瓯江庭还是建了地下车库，搞人车分流，这在温城是没有的，市民觉得很高级，特别受有车一族的青睐。
想想人家房地产公司建造地下车位也花了不少钱，停摩托车和自行车也行啊。
方柏没想过从车位上赚钱，能回本就不错了，听副总李椅说只卖了四分之一。
倒是有不少民众想买商铺，但商铺暂时不卖，要等到住宅卖光后，统一销售。
商铺是房地产的一个高利润点，均价是住宅价格的两倍以上，璀璨瓯江有二十多个店铺，总共一千七百多平方米，实际面积只有一千多平方米出头，能卖完的话，收回一千多万元。
方柏要求建筑公司扩招人员，加快住宅建设。
同时打电话给各家银行谈贷款，由他父亲接手。
各家银行看到星海房地产公司楼盘火爆，再加上星海公司拥有的土地升值了，也愿意加大贷款额度，方柏一家在温城的贷款总量由4200万元增加到1亿元。
方柏让父亲把星海商场周边地皮买下，囤积土地。
每开发几十亩地，就购入上百亩新土地，新增囤积土地几十亩，方柏就是想这么操作到本世纪末，囤积土地面积不断地增长。
刚过几天时间，碰上五一劳动节，星海商城正式开放。
总建筑面积接近三万平方米，温城