“除此之外,我们在明珠市的长汇区,也买下了三百亩的商业用地,土地款是七千八百万,单单是这五块地的土地款,几乎就将地产公司的开发资金掏得差不多,如果不投入后续资金的话,今年开春之后,两个地标工程的建设,资金上必然要面临困境。”赵苗继续对林磊道。
“这也太狠了,六块大地皮,还不包括两个在建的地标工程,这八块地皮的价值,就已经是相当的值钱!”一些锦绣系的主管,还是第一次知道,地产公司的土地储备量如此之大。
“即便将地产公司销售写字楼的盈利,以及建设分包工程的利润都打到里面,现在的流动资金也不是很多了,账上还有一亿三千万。”王娆将一份报表递给林磊,确定了赵苗的说法。
“迟洁,如果按照之前的施工进度算,还能撑到什么时候?”林磊仔细看过报表之后,点了地产公司预算部长的名。
“两个地标工程正常施工的状态下,能撑一个半月左右,算上冬歇期,最迟到今年五一之前,地产公司的资金就会枯竭。”一身西装的女子,在会议室边上相对靠前的地方起身道。
“既然还能撑,就到那个时候再说,引入资金的事情,用不着你们来管,即便锦绣系在去年大幅扩张的时候,钱也没迟过,我们的工程不能耽搁,赵苗你负责继续买地,不只是明珠市,沈市的购地也要开始推进,今年之中,地产公司的第一个目标,就是土地储备达到两万亩。”林磊说到后来,让很多主管和高管都倒吸一口寒气。
“你知道两万亩的土地储备,得消耗多少资金吗?”就连赵苗都忍不住对林磊确认。
“支撑过前半年,等到锦绣电器百家卖场稳下来,财务情况应该能够有明显改善才对,在川城那边的地产分部,也要抓紧时间酝酿,地产公司要成立一个土地购置小组,由赵苗副总牵头。”林磊微微一笑,显得颇为有底气的样子。
“在今年之中,估计地产公司很难再有什么盈利项目了,这么滚雪球式的投入,是非常危险的。”赵苗感叹着提醒道。
“有哪家地产公司,能够像锦绣地产的财务状况这么好的,绝大多数的地产公司,负债都超过总资产的一半还多,咱们的地产公司,连一笔银行贷款都不存在,有什么好怕的,放开了做,如果今年人力还有富余的话,可以选择展览馆下边的两座写字楼,或者动厂区的三百亩地标工程开其一。”林磊的笑容,有着奔放之意。
“去年地产公司也算是解决了几个麻烦,一是分包工程,全